A descentralização do ambiente urbano tem no bairro São Cristóvão um modelo inspirador. Atraídos pela expansão imobiliária, cada vez mais investidores buscam espaço para desenvolver seus negócios. Por consequência, o aumento na circulação de pessoas expõe desafios no planejamento sustentável e melhorias na infraestrutura.
Esses aspectos foram debatidos ontem no programa Frente e Verso da Rádio A Hora 102.9. A atividade incluiu o roteiro especial pelos bairros em comemoração aos 132 anos de Lajeado. A 110 metros de altura, no prédio São Cristóvão, da Lyall, os convidados expuseram suas percepções sobre o rápido crescimento populacional e de empreendimentos.
Diante da expansão, há maior demanda por investimentos. Entre os já confirmados estão a nova central de polícia, posto de saúde referência e ampliação da escola de Educação Infantil. Além disso, o governo municipal também avança com o alargamento da avenida Alberto Pasqualini para resolver gargalos no trânsito.
De acordo com o prefeito Marcelo Caumo, o município trata com o Estado para obter os recursos necessários à construção do prédio para os serviços de segurança. A intenção é concentrar todas as delegacias da cidade em um mesmo local. O posto do Instituto Geral de Perícias (IGP) também ficará ao lado.
Já em relação ao posto de saúde, restam ainda projetos complementares para encaminhar a licitação. A expectativa é que o processo seja iniciado ainda este ano. Assim como o aumento das vagas na creche.
Prédio mais alto do RS
O edifício residencial São Cristóvão chama atenção por sua imponência. A estrutura em construção deve ficar pronta até o fim do ano. Serão 140 metros de altura, 40 pavimentos, sendo 38 de moradia com 140 apartamentos. O local também vai contar com três grandes lojas na parte inferior e 220 vagas de estacionamento.
Hoje, a obra está no 33°º andar com expectativa de entregar as primeiras unidades em dezembro. De acordo com o sócio da Lyall Construtora e Incorporadora, Gustavo Luchese, o edifício é símbolo da valorização do bairro. “O São Cristóvão foi planejado para oferecer soluções à comunidade. Cerca de 400 pessoas devem morar aqui e para isso teremos estação própria de tratamento de esgotos, vagas de estacionamento e subestação de energia.”
O prédio em construção terá o dobro do tamanho do 300 já entregue. “Todo o ecossistema do bairro será fortalecido, assim como aconteceu após a entrega do centro comercial”, pontua Luchese. Acerca do desenvolvimento do comércio na localidade, o desafio está atrelado em atrair o cliente. De acordo com o diretor da CBM Material Elétrico, Marcos Mallmann, embora a população tenha aumentado, o mercado digital amplia a concorrência com gigantes do varejo.
Desenvolvimento a partir do ensino
O diretor do colégio Gustavo Adolfo, Edson Wiethölter, destaca o crescimento que permitiu quadruplicar o número de alunos nos cerca de 15 anos que está à frente do Centro de Educação Básica. Eram 200 alunos em 2008 e deve passar de 800 em 2023. “São os reflexos da comunidade, do São Cristóvão”, ressalta.
Segundo ele, Lajeado ganhou em 12 anos cerca de 30 mil habitantes e a educação privada atende de 20% a 30% de todos alunos. “O município é uma ilha”, define. Wiethölter observa que a parceria com a Univates para o desenvolvimento do Novo Ensino Médio ampliou matrículas nos últimos anos.
Conforme o presidente da Fundação Univates (Fuvates), Ney José Lazzari, a universidade auxiliou no crescimento do bairro. Lazzari, que completa 40 anos de atuação na instituição em março, lembra que o Universitário surgiu após a consolidação da Univates.
A Univates possui hoje mais de 9 mil alunos. São cerca de 4 mil no presencial. Só no curso de Medicina, a grande aposta na área da saúde, são 500. O gestor estima que durante períodos de maior estímulo ao financiamento estudantil, cerca de 80% dos estudantes eram de fora da região. Agora a maioria é do Vale.
