Imponentes centros comerciais. Hamburguerias e restaurantes. Condomínio de alto padrão. Hotel turístico. São alguns dos investimentos que devem mudar a dinâmica de um bairro antes estritamente residencial. Aos poucos, o Alto do Parque começa a se destacar também por diferentes funcionalidades e desponta como uma das áreas mais cobiçadas por investidores.
O movimento é relativamente recente. Até 2020, o antigo Plano Diretor trazia limitações ao bairro. Alguns poucos serviços estavam estabelecidos na região. Com o novo regramento, que entrou em vigor naquele ano, a realidade mudou. Agora, as casas e os parques municipais dividirão espaço com empreendimentos variados.
Um dos primeiros investimentos anunciados nessa leva começa a tomar forma. Trata-se do Centro Comercial Espaço Josefina Eckert, localizado na avenida Alberto Müller, próximo à rótula de acesso ao Parque do Imigrante. A construção, iniciada ano passado, deve ficar pronta em junho de 2026. E deve impulsionar a chegada de novos negócios.
“É um projeto diferente, pensado a partir de uma pesquisa feita pela Univates, com os bairros que mais crescem. Então, estamos atendendo aos pedidos de moradores. As lojas serão de acordo com a necessidade do cliente”, afirma Elvídio Eckert. Aos 90 anos, ele é o idealizador e lidera a execução do espaço, que vai se tornar em um “mini shopping”.
Conforme Eckert, o centro comercial terá 11,4 mil metros quadrados de área construída, com amplo espaço para estacionamento (130 vagas), dois restaurantes e um grande espaço para eventos e aniversários.
“É um prédio diferenciado. E temos muitos interessados em abrir. Até o fim do ano teremos mais definido quais serão os empreendimentos”.
Sonho antigo
A poucos metros do centro comercial, um outro empreendimento chama atenção de quem passa pela Alberto Müller. Situado na esquina com a rua Otelo Rosa, o novo Minato Mirai terá 700 metros quadrados, distribuídos em três andares e amplo espaço para as atividades do negócio especializado em comida japonesa. A obra deve ficar pronta até o fim do ano.
Empreendimento gastronômico deve ficar pronto até o fim do ano. (Foto: Mateus Souza)
Segundo o proprietário do Minato, Julian Barth, o desejo de contar com um novo espaço vem desde antes da pandemia. Hoje, conta com uma unidade no bairro Hidráulica, além de um delivery no São Cristóvão. “A pandemia nos fez adiar esse sonho. E eu vejo esse bairro com bons olhos. Imagino essa avenida se transformando em algo como a Goethe (Porto Alegre)”, frisa.
Segundo Barth, a ideia sempre foi se instalar na região próxima à Univates. O Minato surgiu em 2012, numa época onde não existiam outros negócios especializados em sushi na cidade. “Nós nem imaginávamos que daria certo. Na época, Lajeado tinha pizza, xis e cachorro quente. Não havia nenhum outro tipo de comida. E agora estamos prontos para dar um salto gigantesco”.
Além do sushi-bar e delivery, o imóvel também contará com uma peixaria, um centro de eventos e um espaço para reuniões corporativas. Ainda, há a intenção de instalar um restaurante, com funcionamento ao meio dia. “Estamos analisando isso. Hoje, trabalhamos apenas à noite. Caso isso ocorra, vamos ampliar nossa equipe. Atualmente, são 32 funcionários”.
Expansão educacional
Impactado pelas enchentes de 2023 e 2024, o Colégio Evangélico Alberto Torres (Ceat) mira expansão para o Alto do Parque. A instituição vai aproveitar área própria, próxima ao Parque do Imigrante, para construir uma nova unidade educacional. Segundo o diretor, Rodrigo Ulrich, no momento, o projeto está na “fase 2 de execução”.
Num primeiro momento, foi feito o plano de ocupação. “Agora estamos na parte de projetar as edificações. Essa fase deve nos ocupar até a metade do ano. Depois, vamos para a fase 3, que é a parte de orçamentação. E a fase 4 são as obras. Entre a 3 e 4, há ajustes a serem feitos”, frisa Ulrich, que estima iniciar a obra na virada de 2025 para 2026.
Para o diretor, a ida para o Alto do Parque, além da busca por uma área segura de enchentes, acompanha também o crescimento da cidade. “São sinais de que há mais pessoas decidindo por viver em nossa cidade, nossa região. De que há qualidade de vida. A nova unidade vem ao encontro disso, com uma mobilidade mais favorecida para acessos”.
O Ceat continuará com a estrutura no Centro, bem como a unidade Região Alta, em Roca Sales. A área onde será executado o novo projeto, de 7 hectares, fica na rua Nossa Senhora do Caravaggio e, durante a Expovale + Construmóbil, é utilizada como estacionamento.
Aposta em Lajeado
Botassoli e mais três sócios vão abrir unidade de hamburgueria
em Lajeado (Foto: Divulgação)
O ramo gastronômico desperta com força no Alto do Parque. Na parte mais alta da Alberto Müller, próximo à Univates, será inaugurada em maio uma hamburgueria. Vindo de Muçum, onde abriu o empreendimento em 2022, Ismael Botassoli acredita que Lajeado irá “aprovar a proposta” do Let’s Bora Burger, que terá fácil acesso, estacionamento amplo e ambiente arborizado.
O Let’s Bora Burger surgiu com o intuito de atender turistas em Muçum e se instalou no bairro Guaporé, no principal acesso ao Viaduto V13. “Infelizmente, sofremos muito com as enchentes de setembro de 2023 e maio do ano passado. Entrou em torno de 1,5 metro de água na nossa unidade”, lembra Botassoli.
A ideia de expandir para Lajeado, no entanto, vem desde o início das atividades. “Desenvolvemos marca, registramos, iniciamos operações e treinamos pessoas, tudo pensando em expandir nosso negócio. Enfim, o momento chegou. O Alto do Parque nos atraiu pelo seu charme e praticidade, em especial a Alberto Müller”, afirma. A sociedade é formada por dois casais (Botassoli e Tanise, e William e Makali).
Levar o desenvolvimento
Atual secretário de Desenvolvimento Econômico de Lajeado, Jairo Valandro participou da construção do novo Plano Diretor, que transformou a dinâmica do Alto do Parque. À época, representava o Sinduscon-VT. Ele entende que aquela região continuará “tipicamente residencial”, mas com o potencial da Avenida Alberto Müller como chamariz, sobretudo pela ligação à Univates.
“Essas pessoas, que circulam pela avenida, precisam de restaurante, de café, de lojas. Então, é importante levar esse desenvolvimento para o bairro. Isso faz com que fique mais pulsante e movimentado. Não fica um bairro deserto depois das 21h. Então, todo esse investimento que tem sido feito, considero importantíssimo. Descentraliza a cidade”, opina.
