Quando decidiu empreender no bairro Conventos, Tionisimar da Silva, 42, não tinha dúvidas de que faria um bom negócio. Afinal, escolheu um imóvel na avenida principal, numa região cobiçada por investidores e de população crescente. Passados quase um ano do início das atividades de sua empresa, as projeções se confirmaram.
A Óticas Isa, aberta por Silva, é um entre centenas de negócios que surgiram nos últimos anos. De uma localidade essencialmente agrícola, Conventos viu a urbanização avançar desde a década passada e se tornou uma potência, a ponto de ostentar o título de bairro mais populoso da cidade-polo do Vale do Taquari.
Em oito anos, o número de CNPJs existentes no bairro cresceu quase 330%. Passou de 247 para 1.062, conforme dados da Secretaria de Desenvolvimento Econômico, Turismo e Agricultura (Sedetag). Reflexo da descentralização, impulsionada por flexibilizações no Plano Diretor e que estimularam o crescimento a oeste de Lajeado, mais distante da região central.
“Temos um diferencial [no bairro]. É Lajeado, mas, por ser longe do Centro, se polariza muito aqui. O pessoal de Conventos acaba consumindo no comércio local, utiliza os serviços daqui. Não precisa sair do bairro para ter acesso a isso”, destaca Silva. “Apostamos muito no crescimento do bairro e temos tido um bom retorno”.
A empresa de Silva está situada em um ponto estratégico, às margens da Pedro Theobaldo Breidenbach. Se soma a grandes lojas do ramo de eletrodomésticos, de uma agência bancária, farmácias e restaurantes. A chegada de uma agência dos Correios também anima o empreendedor. Um banner foi colocado na sala comercial indicando o investimento. “Vai nos dar mais visibilidade”.
Correios vai abrir uma unidade no bairro, em área de grande circulação
Oportunidade de mercado
Enquanto algumas lojas se consolidam, outros empreendimentos se preparam para a chegada em Conventos. Caso da Fruteira Degasperi, que escolheu o bairro para abrir sua quarta unidade, a terceira em Lajeado. Uma oportunidade de mercado, como destaca um dos sócios da empresa, Gustavo De Gasperi.
“Nós não tínhamos planos para expansão, mas um parceiro nos ofereceu o ponto. Era uma oportunidade única. Avaliamos o bairro, consultamos pessoas e entendemos que era impossível não aceitar. Conventos cresce muito, é uma minicidade”, afirma.
O empreendimento ficará em um imóvel ainda em construção. O local será revelado em breve, mas De Gasperi destaca que a localização é privilegiada. A ideia é inaugurar a filial em maio.”Será uma loja relativamente grande, maior do que as outras, na rua principal. Vamos levar um conceito diferenciado, com foco em hortifruti. Estamos bastante empolgados”.
Autonomia
Secretário de Desenvolvimento Econômico, André Bücker enaltece o momento vivido pelo bairro Conventos, fruto de uma política municipal que buscava descentralizar Lajeado, tornando os bairros mais autônomos. Para ele, as medidas apresentaram o resultado esperado. Muito, também, pelo olhar e o interesse do empreendedor local.
“Essa realidade de Conventos é ainda mais forque do que em outros bairros, porque ocorre de uma forma muito consistente. Temos um bairro muito bem servido, do comércio aos serviços. Mas isso também é um olhar do empreendedor. O município tem que dar condições de infraestrutura, de legislação, mas é o empreendedor que enxerga onde é melhor para ele colocar o seu negócio”, frisa.
Mais alunos
Com 674 alunos matriculados, o Colégio Sinodal Conventos é referência em educação básica no bairro. Esse número, que já foi bem menor em tempos de dificuldades, deve aumentar, acompanhando o ritmo de crescimento da região. Segundo o diretor, Rui Griesang, investimentos em ampliação da instituição vão possibilitar a abertura de vagas nos diferentes níveis de ensino.
“Já iniciamos conversas com o conselho escolar para ampliarmos [a estrutura]. Pretendemos construir um auditório com 400 lugares, biblioteca e banheiros, e isso desocuparia algumas salas que podem ser aproveitadas. Já estão construídas, só precisa remodelar”, comenta. Segundo ele, a ideia está “em fase inicial”, mas há condições orçamentárias de executar a obra.
Para o próximo ano letivo, há vagas apenas para o sétimo ano (ensino fundamental) e para turmas de segundo e terceiro anos do ensino médio.
