Por todos esses benefícios, a Construtora Privilège, de Lajeado, possibilita a comercialização de seus imóveis, finalizados e em construção, por meio de financiamentos bancários e parcelamento próprio, viabilizando que seus clientes realizem seus sonhos com planejamento e tranquilidade. Segundo os diretores e engenheiros da empresa, Daniel e Fernando Bergesch, mesmo pagando parcelas mensais, o retorno do investimento é todo do cliente. “Sem contar que, muitas vezes, o valor da parcela de financiamento é menor que o aluguel, assim como os ganhos em relação a rendas fixas”, comparam.
Para investir
Para quem opta em investir em um imóvel direto com a construtora, as vantagens também são significativas. A começar pela não aplicação de juros, apenas correções monetárias baseadas no Índice Nacional de Custos da Construção (INCC). “O comprador que adianta valores das parcelas obtém rentabilidade superior a um investimento de renda fixa, como a poupança, CDI e CDB, por exemplo. Já chegamos oferecer uma equivalência de 130% do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) sobre imóveis em relação à renda fixa. Isso só é possível porque a Privilège oferece lucro real além da inflação sobre aportes antecipados”, explica Daniel.
A metodologia utilizada para estimar a valorização esperada é feita por meio de uma amostra histórica do comportamento do mercado. “Utilizamos um período de referência aproximadamente igual ao período de execução do empreendimento e analisamos o que aconteceu com o INCC e a Selic, em média, e projetamos para um período equivalente futuro. Trata-se de uma projeção bem realista e que mostra que o investimento em imóveis é bem atrativo e representativo. Imóvel sempre valoriza, o investidor pode ganhar mais ou menos, mas não perde.”
Opções para financiar
Atualmente, mais de 90% dos contratos de financiamentos bancários são feitos por meio da Caixa Econômica Federal, com duas principais linhas: a Casa Verde Amarela, com recursos do FGTS e menor taxa de juros, com teto conforme o município (Lajeado hoje é de R$ 187 mil); e a SBPE, com limite bem maior, podendo financiar até 90% do imóvel, sem teto fixo, com parcelamentos que podem chegar a 35 anos. Em relação a parte que fica para negociar com a construtora, os valores dos imóveis prontos podem ser parcelados em 12 vezes e os na planta em 45 vezes.
Imóveis da Privilège:
– Edifício Manhattan, no bairro São Cristóvão: o mais recente projeto da Privilège possui amplos espaços integrados e otimizados, padrão contemporâneo e sofisticação, em um dos endereços mais valorizados de Lajeado. Serão 11 andares (cobertura com Rooftops Gourmet e Bar), 38 apartamentos de 2 e 3 dormitórios (todos com suíte, lavabo, home office, sacada com churrasqueira, alguns com lareira e uma surpreendente vista), 53 vagas de garagem, três lojas térreas, dois elevadores, e muito mais.
O processo para vincular o empreendimento à Caixa está em tramitação, o que possibilita que o imóvel já seja financiado durante a obra. Se for direto com a construtora, o parcelamento pode ser em 45 vezes e quanto maior as antecipações e reforços, mais significativo o desconto oferecido, podendo chegar a 12% do valor de tabela.
– Edifício 4 Horizontes, no bairro Moinhos D’ Água: imóvel finalizado e que se enquadra na modalidade do Programa Casa Verde e Amarela. Há ainda poucas unidades disponíveis de um total de 51 apartamentos. Além de bem localizado, a estrutura possui salão de festas, espaço kids e a possibilidade de comprar com ou sem box de estacionamento.
– Portes du Soleil, no bairro Florestal: disponíveis ainda alguns apartamentos, além das coberturas planas e dispostas uma de costas para a outra, garantindo total privacidade do morador. São imóveis bem localizados e prontos para morar. Podem ser financiados na modalidade SBPE, com até 90%, e o restante negociável com a construtora.
Expovale e Construmóbil 2022
Todas as opções de imóveis, simulações e condições especiais de pagamento da Privilège poderão ser conferidas no estande da empresa no pavilhão 3 da Expovale e Construmóbil 2022, que começam no dia 10 de novembro, no Parque do Imigrante. “Nosso estande será inspirado no projeto do Edifício Manhattan e contará com a maquete do empreendimento. Nossa expectativa é chegar a um percentual de 50% do empreendimento negociado, impulsionado pelas promoções diferenciadas exclusivas para os eventos”, projetam Daniel e Fernando. Eles aproveitam ainda para convidar clientes e parceiros para o coquetel de lançamento do estande, no dia 11, a partir das 19h.
Endereço e contatos da Privilège:
Rua Dona Theresa Christina, nº 368, Sala 102, bairro Florestal, Lajeado/ RS
Telefones: (51) 3011-7272 e (51) 99544-5255 (WhatsApp)
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