Nosso CDI, que já foi 14%aa, hoje é de 1,9% e com a inflação em 4%, o rendimento de investimentos em CDI é negativo! Investidores acabam migrando para outros ativos, dentre eles, imóveis. Entretanto, há uma forma mais dinâmica, moderna e inteligente de se investir nesse mercado, através dos Fundos Imobiliários. São fundos que possuem em suas carteiras os mais diversos tipos de ativos, desde lajes corporativas, shoppings, hospitais, centros logísticos, dívidas imobiliárias e até áreas agrícolas.
Há inúmeras vantagens nesse tipo de produto que os diferem de simplesmente comprar imóveis diretamente. São altamente líquidos, possuem gestão profissional tanto na administração dos imóveis quanto no market timing para compra e venda das propriedades, são muito bem localizados e em pontos estratégicos do país, possuem uma grande diversificação e inquilinos de alta qualidade, geralmente grandes instituições. O investidor pode se posicionar em frações de dezenas de empreendimentos com o mesmo valor que usaria para comprar apenas um imóvel. Esses ativos costumam pagar dividendos, ou “alugueis”, mensalmente e esses rendimentos são ISENTOS de imposto de renda, gerando muito mais valor ao investidor. Alguns destes fundos remuneram mais de quatro vezes o CDI. Ou seja, valores muito acima de aluguéis comuns, sejam residenciais ou comerciais.