Após mais de um ano, o Shopping de Lajeado foi vendido. Na quarta tentativa de leilão, a RB Capital Companhia de Securitização (RB Capital) comprou os 70% do complexo comercial na tarde de ontem, em praça realizada no Weiand Hotel, em Lajeado. O leiloeiro responsável pelo processo foi Luciano Scheid, da Scheid Leilões.
A organização foi a única interessada no negócio. Os representantes ofereceram o mínimo previsto pelo leilão, pouco mais de R$ 22,6 milhões, a metade do pretendido na última praça, realizada em outubro. Em 2017, houve dois processos, mas sem interessados.
A RB Capital havia financiado a M. Grupo para comprar o shopping em 2012. Conforme o advogado Sérgio Quintero, com a negociação, 100% do imóvel ficará com os investidores. A companhia paulista era credora do M.Grupo, antigo administrador do complexo comercial. “A RB acabou arrematando um bem que já era deles”, diz. Ele representa um grupo que detém 30% do shopping.
De acordo com o advogado, com o término da negociação, os títulos do imóvel tendem a ser repassados para os credores.
Relembre
O pedido de penhora do shopping na Justiça ocorreu em fevereiro do ano passado, após o M.Grupo negar, por diversas vezes, a possibilidade de leiloar o prédio de Lajeado. Naquele mês, a credora, a empresa RD Capital Securitizadora, solicitou na Justiça a venda de parte do empreendimento por meio de leilão.
Desde 2015, o grupo apresentava problemas financeiros. Em abril, por exemplo, por falta de pagamento à RGE Energia, o empreendimento teve a energia elétrica cortada durante quase três dias. Em fevereiro, a Justiça tirou do M.Grupo o comando do shopping.
Cronologia
14/6/2012 – M.Grupo compra 70% das ações do UnicShopping
Grupo paulista anuncia negócio. Área do supermercado, equivalente a 30% do empreendimento, continua sob propriedade dos antigos donos.
31/8/2012 – Empresa anuncia plano de reforma e ampliação
Com previsão de investir R$ 40 milhões, M.Grupo anuncia projeto de remodelação do shopping. A promessa era de aumentar a oferta de lojas e das opções de entretenimento e serviços, além de um plano de marketing inovador.
2/7/2013 – Shopping inaugura parte das reformas
Após ficar mais de um ano fechado para adequações, o segundo andar do centro comercial foi reinaugurado. O local passou a concentrar a praça de alimentações com 480 cadeiras, cinemas e um fliperama, além de uma unidade das Lojas Americanas.
2/12/2015 – Problemas financeiros
M.Grupo começa a apresentar dificuldade para cumprir as obrigações contratuais em diversos empreendimentos pelo RS. Um apartamento pertencente ao dono do grupo, avaliado em R$ 1,4 milhão, foi a leilão extrajudicial promovido pelo Bradesco. Ao mesmo tempo, lojistas começam a cobrar promessas de investimentos até então não cumpridas pelo grupo.
16/2/2017 – Pedido de penhora na Justiça
Credora do M.Grupo, empresa Capital Securitizadora solicita na Justiça a venda do prédio por meio de leilão. Sediada em São Paulo, a companhia solicitou apenas o leilão do prédio, com a administração se mantendo a cargo da GlobalMalls, empresa que pertence ao M.Grupo.
Filipe Faleiro: filipe@jornalahora.inf.br
