A área do antigo Hospital Teutônia Norte, de 4,6 mil m², localizado no Bairro Teutônia, em Teutônia, está prestes a passar por uma nova fase de desenvolvimento após diversas tentativas de leilão sem sucesso. O novo edital deve ir a votação dos vereadores na próxima terça-feira, 20.
A lei municipal, no início restringia o uso da área para empreendimentos nos setores de turismo, gastronomia ou comércio, foi revista devido à falta de interessados. Agora, um novo projeto de lei será encaminhado à câmara de vereadores para transformar o local em um espaço misto, com áreas comerciais e residenciais.
Após a aprovação dos vereadores, o edital deve ir a leilão. A expectativa da Administração Municipal é que isso seja resolvido até outubro. “Temos algumas empresas que demonstraram interesse na área”, informa o secretário de Desenvolvimento Econômico, Inovação e Turismo de Teutônia, Guilherme Engster.
Ele ressalta a crescente demanda por moradias na cidade, especialmente após a chegada de mais de quatro mil novos moradores desde maio, muitos deles a procura de Teutônia como destino devido a oportunidades de trabalho.
O secretário comenta que o valor arrecadado no leilão será usado para pagar obras de infraestrutura no bairro Teutônia. “Nos comprometemos com os moradores do bairro que quando entrasse o dinheiro do leilão, promoveríamos melhorias no local”.
Outras áreas
Engster destaca que o governo municipal facilita o processo burocrático para empresas interessadas em se instalar na cidade, incluindo leilões de terrenos com condições facilitadas para empresas locais ou externas. “O município avalia uma área, com valor abaixo do mercado, e abre mão de 50% do valor para que as empresas locais ou de fora possam adquirir. A entrada é de 20% do valor e o restante parcelado em até 24 vezes”.
Nessa segunda-feira, quatro lotes foram adquiridos por uma empresa de metal mecânica. Mais de 15 lotes já foram leiloados desde o ano passado, com outros três previstos para a próxima semana.
Localização estratégica
Além dos incentivos financeiros, Engster comenta que a localização estratégica de Teutônia, fora de áreas alagáveis, são um atrativo para novos investidores. “Podemos dizer que somos o pulmão do Vale, pois estamos próximos de grandes centros como Porto Alegre, Caxias e Santa Cruz do Sul”, enfatiza.
Para os próximos meses, está previsto o início da construção de um centro comercial de R$ 60 milhões. Ele será instalado nas proximidades do Supermercado Passarela, no Bairro Languiru.
